Email: anphatgroups.2020@gmail.com
0338 000 588
0338 000 588
Để thực hiện được một bản thiết kế hoàn chỉnh cần trải qua nhiều giai đoạn khác nhau . Dưới đây Công ty cổ phần Kiến trúc và đầu tư xây dựng An Phát - An Phát Group xin trân trọng gửi tới Quý khách hàng Quy trình làm việc của chúng tôi :
| 1. Yêu cầu tư vấn | 2. Ký hợp đồng nguyên tắc | 3. Thiết kế sơ bộ | 4. Triển khai hồ sơ | 5. Bàn giao hồ sơ | 6. Giám sát tác giả |
|
- Tiếp nhận thông tin - Tư vấn khách hàng - Báo giá thiết kế - Thống nhất quy trình |
- Ký hợp đồng nguyên tắc - Tạm ứng 10% giá trị HĐ - Tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất |
- Lên phương án mặt bằng - Thống nhất mặt bằng công năng - Lên phối cảnh 3D - Thống nhất phương án 3D ( điều chỉnh nếu có ) - Ký hợp đồng thiết kế - Tạm ứng 50% giá trị hợp đồng |
- Triển khai hồ sơ theo phương án thống nhất gồm : Kiến trúc - Kết cấu - Điện nước - Khái toán tổng mức đầu tư |
- Kiểm tra hồ sơ - Bàn giao hồ sơ : 02 bộ A3 - Thanh toán 40% hợp đồng còn lại |
- Kiến trúc An Phát có quyền tác giả với hồ sơ thiết kế đã thực hiện - Giải thích tài liệu thiết kế - Phối hợp giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công - Giám sát hiện trường khi có yêu cầu từ chủ đầu tư : 03 lần |
Quy trình thiết kế nhà ở - Thời gian hoàn thành thiết kế công trình nhà ở nói chung từ 20 – 35 ngày ( Chưa kể thời gian chỉnh sửa khi Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng )
1. Tiếp nhận thông tin , yêu cầu của khách hàng
2. Tư vấn trực tiếp hoặc online
3. Báo giá thiết kế và quy trình làm việc
4. Gặp chủ đầu tư , trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ chi tiết
5. Hợp đồng nguyên tắc (Tạm ứng đợt 1 : 10% giá trị hợp đồng )
6. Ký hợp đồng chính thức ( Ứng đợt 2 : 50 % giá trị hợp đồng )
7. Triển khai hồ sơ :
8. Bàn giao hồ sơ : ( Thanh toán giá trị hợp đồng còn lại : 40% )
Trong trường hợp công trình thuộc quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình lên quản lý khu thẩm duyệt
Khi đã hoàn thành thiết kế , Chủ đầu tư có thể ký hợp đồng thi công với chúng tôi hoặc đơn vị thiết kế sẽ hỗ trợ , giải quyết các vướng mắc khi chủ đầu tư làm việc với đơn vị thi công khác !
Lưu ý :
- Thời gian thực hiện dự kiến không tính thời gian khách hàng xem xét , các ngày nghỉ lễ , ngày nghỉ theo quy định
- Công việc và tiến độ thiết kế sẽ được thực hiện và tính kể từ thời điểm Chủ đầu tư ký hợp đồng nguyên tắc . Với mỗi giai đoạn , đơn vị thiết kế chỉ bắt đầu thiết kế khi Khách hàng hoàn tất việc tạm ứng hoặc thanh toán của giai đoạn trước
- Khi có sự thay đổi về ý tưởng , thời gian thực hiện sẽ được cộng thêm : Chủ đầu tư phải chịu chi phí phát sinh tương ứng với diện tích thay đổi ( tăng giảm diện tích )
- Phối cảnh 3D công trình được in màu : 3 – 4 ảnh
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc , kỹ thuật thi công : Kiến trúc – Điện nước – Kết cấu ( 02 bộ A3 )
- Video tổng quan thiết kế công trình : 01 video
- Hình ảnh 3D không gian nội thất in màu : 01 bộ
- Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất : 04 bộ A3
- Dự toán : 02 bộ
- Phối cảnh 3D mặt tiền công trình các góc : Chính , phụ .Qua đó mô phòng lại thiết kế , phục vụ cho công tác thi công
- Mặt bằng bố trí công năng , nội thất các tầng : Định hướng bố trí đồ nội thất , trang thiết bị các phòng .
- Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng : Thể hiện kích thước tường xây , cốt hoàn thiện , ghi chú thi công và các ký hiệu kỹ thuật
- Các mặt đứng kỹ thuật thi công : Thế hiện kích thước thi công: Ghi chú vật liệu trang trí
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công : Cắt qua các không gian chính , các không gian phức tạp , thể hiện các cao độ thi công , chỉ định vật liệu và chi tiết cấu tạo các lớp sàn
- Mặt bằng lát sàn các tầng : Gồm kiểu cách , ốp lát , kích thước , màu sắc , chủng loại vật liệu
- Mặt bằng trần , đèn trang trí các tầng : Kích thước , vị trí , cách thức lắp đặt
- Các bản vẽ chi tiết phòng tắm , WC : Cách thức ốp lát , kích thước , màu sắc , chủng loại vật liệu , cách bố trí các thiết bị
- Các bản vẽ chi tiết cầu thang : Gồm mặt bằng , mặt cắt , chi tiết lan can , ốp lát
- Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy ( nếu có ) : Kích thước và thông số
- Các bạn vẽ chi tiết hệ thống cửa đi, cửa sổ , vách kính : Gồm mặt đứng , mặt cắt chi tiết , kích thước gia công
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công , sảnh : Mặt bằng , mặt đứng , mặt cắt chi tiết . ghi chú thoát nước ban công .
- Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng : Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí và vật liệu sử dụng
- Các bản vẽ chi tiết đặc thù riêng của từng công trình
- Thuyết minh kết cấu : Nguyên tắc và tiêu chuẩn về kết cấu
- Mặt bằng kết cấu móng : Giải pháp chọn móng nhà , kích thước và cấu tạo
- Mặt bằng , mặt cắt chi tiết cấu tạo móng : Đài móng – Bè móng
- Mặt bằng định vị chân cột
- Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt , bế nước ngầm
- Các bản vẽ thống kê thép móng , cổ cột , bể phốt , bể nước ngầm
- Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột: Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí.
- Các bản vẽ thống kê thép cột: Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện.
- Mặt bằng kết cấu các tầng: Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn.
- Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm: Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.
- Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái: Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép.
- Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng: Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn.
- Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có): Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…
- Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có): Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện.
- Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa: Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện.
- Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng: Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn.
- Mặt bằng cấp điện động lực các tầng: Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
- Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà
- Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà: Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện.
- Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại): Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng.
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
- Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà: Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc.
- Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có) Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư: Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…
- Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào… nếu có): Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.
- Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng: Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước
- Mặt bằng thoát nước các tầng, mái: Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…
- Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh… Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…
- Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước: Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước.
- Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh… Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà
