Tổng hợp những mẫu thiết kế ký túc xá - Nhà ở trọ cho thuê đẹp

1. Có nên xây nhà ở trọ cho thuê, ký túc xá hay không ?

a. Ký túc xá, nhà ở trọ cho thuê là loại hình kinh doanh sinh lời

Đứng trước sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu sống của con người được nâng cao thì việc xây dựng và kinh doanh loại hình nhà ở trọ cho thuê, ký túc xá tư nhân đẹp , tiện nghi sẽ đem đến lợi nhuận cao và ổn định, lâu dài. Đối tượng để kinh doanh loại hình lưu trú này là học sinh, sinh viên, công nhân, người làm việc xa nhà. Hiện nay họ chú trọng vào hình thức kiến trúc, nội thất tiện nghi ở nơi thuê trọ. Vì vậy việc xây dựng các ký túc xá, nhà ở trọ cho thuê hiện nay rất được các chủ đầu tư quan tâm

b. Phân loại thiết kế nhà ở trọ cho thuê và ký túc xá

Sự khác biệt giữa nhà ở trọ và ký túc xa tư nhân hiện nay

Thiết kế nhà ở trọ thường không gian trong mỗi phòng dành cho số lượng người sử dụng ít hơn là ký túc xá. Trước đây thì thiết kế nhà trọ đầy đủ tiện nghi, có bếp nấu ăn, sinh hoạt riêng còn ký túc xá thì không. Nhưng hiện nay các ký túc xá tư nhân được xây dựng cũng đầy đủ tiện nghi và sinh hoạt thoải mái như vậy. Thiết kế nhà ở trọ thường thấp tầng, có thể là 1 tầng. Còn thiết kế ký túc xá thường cao hơn từ 2 tầng

Các kiểu kiến trúc nhà ở trọ cho thuê

- Phân loại thiết kế nhà trọ theo khu vệ sinh:

+ Thiết kế phòng trọ dùng chung nhà vệ sinh: Loại hình này phòng trọ thường nhỏ, diện tích từ 8-12m2, ít mùi, thoáng, nhưng bất tiện sinh hoạt vì dùng chung nhà vệ sịnh giữa các phòng

+ Thiết kế nhà ở trọ có phòng khép kín: Loại hình này các phòng có diện tích lớn hơn từ 12-20m2 được bố trí WC, bếp ăn ở bên trong phòng

- Phân loại thiết kế nhà ở trọ theo cách chia không gian trong phòng:

+ Nhà ở trọ có gác lửng bên trong: Là kiểu thiết kế nhà ở trọ hiện nay được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi chi phí không quá cao lại có thể làm tăng diện tích sử dụng mà k cần tăng diện tích phòng. Hơn nữa thiết kế kiểu này lại rất đẹp và có không gian riêng

+ Nhà ở trọ không có gác lửng: Đây là kiểu thiết kế phòng trọ theo lối truyền thống

- Phân loại thiết kế nhà ở trọ theo hình thức kiến trúc công trình bên ngoài:

+ Nhà ở trọ cấp 4: Là loại hình khu ở trọ 1 tầng được xây dựng trên diện tích khá lớn

+ Nhà ở trọ nhiều tầng: Thiết kế từ 2 tầng trở lên, thường được xây dựng trên khu vực đông dân cư

+ Nhà ở trọ lắp ghép: Chi phí xây dựng thấp, thời gian sử dụng đất ngắn hạn

Các loại hình ký túc xá:

- Ký túc xá dành cho sinh viên của trường

- Ký túc xá dành tư nhân dành cho sinh viên nói chung

- Ký túc xá công nhân, người đi làm

" Những thiết kế ký túc xá tư nhân xây dựng dành cho sinh viên, công nhân được tự do về quy tắc, thiết kế hiện đại, tiện nghi, đẹp và sáng tạo. Đây được xem như một loại hình khách sạn mini đầy tính riêng tư hiện nay. Đó cũng là loại hình đang phát triển rất mạnh mẽ tại Việt Nam "

>>> Tìm ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KÝ TÚC XÁ

2. Những kinh nghiệm cần lưu ý khi xây dựng phòng trọ

a. Xác định đối tượng khách hàng trước khi xây dựng

Việc xác định chính xác đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư muốn hướng tới sẽ dẫn đến việc lựa chọn được thiết kế hợp lí, chính xác, hình thức xây dựng thích hợp nhất với đối tượng, nhằm tăng sức thu hút. Dựa vào các tiêu chí như độ tuổi, mức thu nhập, công việc mà ta có thế phân chia thành các nhóm đối tượng khách hàng khác nhau để xây dựng phòng trọ, ký túc xá

b. Lựa chọn vị trí xây dựng, khu đất thích hợp

Việc lựa chọn được vị trí xây dựng nhà trọ, ký túc xá tư nhân thuận lợi sẽ giúp việc kinh doanh loại hình lưu trú này được phát triển hơn rất nhiều. Trước khi có ý định xây dựng, nên chọn những khu đất có vị trí gần các trường học, chợ, khu dân cư, giao thông thuận tiện,...

c. Tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế, thi công 

Khi bạn đã có những mong muốn và tính toán khi xây dựng ký túc xá, nhà ở trọ cho thuê, bạn hãy tìm tới đơn vị tư vấn thiết kế để được tư vấn hình thức kiến trúc đẹp, công năng sử dụng hợp lý nhất, tối ưu chi phí nhất và có thể thực hiện hóa những yêu cầu của bạn tốt nhất. Từ đó bạn cho tiến hành thi công xây dựng có thể hạn chế hết mức những sai sót và chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

>>> Xem thêm về MẪU THIẾT KẾ KÝ TÚC XÁ ĐẸP

d. Lập kế hoạch về chi phí xây dựng

Bạn có thể tham khảo kinh nghiệm từ các chủ đầu tư trước hoặc tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế, họ sẽ tư vấn cả về chi phí xây dựng giúp mình

>>> Đơn vị tư vấn thiết kế thi công chuyên nghiệp tại đây KIẾN TRÚC AN PHÁT

>>> Tìm hiểu về AN PHÁT GROUP

3. Những mẫu thiết kế ký túc xá, nhà ở trọ cho thuê đẹp

Một thiết kế ký túc xá đẹp không thể không kể đến phần thiết kế nội thất ký túc xá hiện đại, đầy đủ tiện nghi, thông thoáng, và sạch sẽ

>>> Xem thêm CÁC CÔNG TRÌNH TỔNG HỢP