Email: anphatgroups.2020@gmail.com
0338 000 588
0338 000 588
Thiết kế thi công nhà ở là một quá trình bao gồm nhiều khâu khác nhau, do vậy việc tìm cho mình một đơn vị thiết kế thi công trọn gói là vô cùng quan trọng. Vậy đâu là đơn vị uy tín mà bạn có thể tin tưởng?
Thiết kế thi công trọn gói là việc bạn giao khoán toàn bộ công việc cho một đơn vị xây dựng. Đơn vị ấy sẽ đảm nhận mọi việc từ xin giấy phép xây dựng, tiến hành thiết kế kiến trúc, tính toán chi phí đến triển khai thi công, hoàn công và bàn giao lại cho chủ nhà.
Đơn vị xây dựng sẽ đảm nhiệm mọi khâu của quá trình xây nhà
Trước khi tiến hành thực hiện bất kỳ công trình nào cũng cần xin giấy phép xây dựng. Công ty xây dựng sẽ tiến hành lập hồ sơ xin giấy phép đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới bao gồm:
Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu)
Bản sao công chứng CMND/CCCD, bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ hộ.
Bản thiết kế sơ bộ (có đóng dấu của công ty thiết kế, chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng).
Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế.
Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư thiết kế.
Cam kết công trình liền kề.
Cam kết tự phá dỡ công trình (đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch).
Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
Trên cơ sở ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ khảo sát vị trí và diện tích đất sử dụng để tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp nhất với tình trạng đất.
Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh cần phải đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật và thẩm mỹ.
Phối cảnh ngoại thất 3D, triển khai các chi tiết ngoại thất
Thiết kế kiến trúc, kết cấu
Thiết Kế hệ thống điện, nước
Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, camera quan sát, chống sét
Tư vấn nội thất
Kiến trúc sư cần khảo sát thực tế trước khi lên thiết kế
Cụ thể bao gồm những điều sau:
- Báo giá các gói dịch vụ thiết kế thi công trọn gói với các loại vật tư tương ứng với từng gói. Đơn vị xây dựng sẽ giúp bạn chọn ra gói phù hợp với ngân sách.
- Dự toán chi phí xây nhà sẽ bao gồm chi phí thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết về vật tư xây dựng, nhân công, cũng như thời gian xây dựng.
- Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế công trình, công ty xây dựng sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp.
Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):
Giải phóng mặt bằng, tiến hành định vị tim cột móng.
Thi công móng nhà, thi công sàn tầng hầm, móng, kiềng, đà, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
Thi công các cột, tấm sàn, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
Thi công cầu thang dựa theo bản thiết kế.
Xây, tô tường bao quanh nhà và tường ngăn giữa các phòng.
Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây cáp mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
Thi công phần hoàn thiện
Công tác chống thấm.
Tiến hành lát gạch sàn, ốp tường, lát gạch trang trí, ốp đá cầu thang, phòng bếp…
Công tác làm trần, lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ và lan can cầu thang
Tiến hành sơn toàn bộ ngôi nhà, hoàn thiện phần trang trí cho toàn bộ công trình theo thiết kế.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: lavabo, bồn cầu và các phụ kiện.
Lắp đặt hệ thống dây ngầm, hệ thống chiếu sáng.
Các hạng mục khác sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà. Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh không nằm trong hợp đồng này (như lắp điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm…)
Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà sẽ được đơn vị thi công tiến hành bảo hành vả sửa chữa theo như hạng mục đã ký kết.
Đơn vị thi công sẽ tư vấn và hỗ trợ gia chủ chuẩn bị giấy tờ, thủ tục theo quy định của pháp luật để công trình hoàn thành trọn vẹn.
Những loại giấy tờ hoàn công cần bao gồm:
Giấy phép xây dựng
Hợp đồng xây dựng đã ký với các nhà thầu thi công thiết kế, giám sát thi công (nếu có).
Báo cáo kết quả khảo sát công trình xây dựng.
Hồ sơ thiết kế thi công xây dựng.
Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ công trình thi công xây dựng.
Bản vẽ hoàn công (nếu thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế ban đầu).
Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan có thẩm quyền về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.
Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị các thủ tục khi hoàn công
Với hơn 15 năm kinh nghiệm cùng chuyên môn cao trong lĩnh vực, An Phát Groups cam kết rằng chất lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ sẽ thoả mãn mọi mong muốn muốn của khách hàng.
An Phát cung cấp đa dạng dịch vụ thiết kế thi công kiến trúc: Biệt thự, dinh thự, khách sạn, trụ sở văn phòng, nhà phố, nội thất, cải tạo công trình… Tiêu biểu nhất là các công trình thi công nhà phố với nhiều phong cách từ cổ điển, tân cổ điển cho tới hiện đại.
An Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên với hơn 15 năm kinh nghiệm, chuyên môn cao trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc, nội thất.
Hy vọng, qua bài viết này bạn đã tìm được đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín cho mình. An Phát Groups tự hào khi trở thành đơn vị góp phần nâng tầm giá trị không gian sống cho bạn.
