Email: anphatgroups.2020@gmail.com
0338 000 588
0338 000 588
Khi lựa chọn kiến trúc biệt thự tân cổ điển, chắc chắn chủ đầu tư đã nắm được những dấu ấn thẩm mỹ đặc trưng. Còn về mặt thi công, biệt thự tân cổ điển đòi hỏi yêu cầu chi tiết hơn. An Phát Group tổng hợp một số đặc trưng cơ bản để bạn dễ dàng nắm bắt quá trình thi công biệt thự tân cổ điển:
>> Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp kiến thức cần biết cho gia chủ thiết kế biệt thự tân cổ điển
Do yêu cầu hoàn thiện khá khắt khe, nên thời gian thi công biệt thự tân cổ điển thường kéo dài hơn so với nhiều công trình khác. Đôi khi, còn chậm hơn dự tính ban đầu. Do đó, gia chủ cần bàn bạc tiến độ kỹ càng lúc ban đầu và kiên nhẫn đợi chờ công trình thi công hoàn thiện.
Khi thi công biệt thự tân cổ điển, đội thợ cần đảm bảo thi công đúng bản vẽ, đúng thiết kế. Nếu như kiến trúc biệt thự hiện đại nhấn mạnh vào mặt hình khối, mảng miếng của công trình thì khi thi công biệt thự tân cổ điển lại chú ý đến tỷ lệ và chi tiết.
Sự công phu trong tỷ lệ kiến trúc và chi tiết trang trí làm nên mẫu thiết kế và thi công biệt thự tân cổ điển đẹp. Người thợ thi công cần chăm chút và tỉ mỉ hơn rất nhiều để đảm bảo không gian kiến trúc thẩm mỹ trọn vẹn.
Thi công biệt thự tân cổ điển cần đảm bảo thi công đúng bản vẽ, đúng thiết kế. Xem chi tiết công trình tại đây!
Kiến trúc tân cổ điển là loại hình công trình thuộc phân khúc hạng sang về nhà ở dân dụng. Yêu cầu thợ thi công có tính cẩn thận, tỷ mỉ và chính xác giúp cho quá trình thi công ngôi nhà trở nên đơn giản và dễ dàng hơn. Nếu không có tay nghề tốt, thợ thi công sẽ không làm toát lên được vẻ đẹp mềm mại và tinh tế của các hoa văn trang trí, thậm chí có thể không giống với bản vẽ đã thiết kế.
Chi phí xây dựng và thi công biệt thự tân cổ điển cũng cao hơn so với những công trình kiến trúc đơn giản và hiện đại.
Ví dụ như, chi phí thi công nhà biệt thự đơn giản hiện đại chỉ khoảng từ 6.000.000đ- 6.500.000đ/m2. Thì chi phí thi công và hoàn thiện nhà biệt thự tân cổ điển thường cao hơn từ 500.000đ- 1.000.000đ/m2 xây dựng. Điều này cũng khá hợp lý về những đòi hỏi cao trong kiến trúc cũng như tay nghề của đội thợ thi công cũng đòi hỏi cao hơn hẳn.
>> Có thể bạn quan tâm: Kiêng kị khi thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển
Giai đoạn tiền thi công cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình từ vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế:
- Chuẩn bị pháp lý đầy đủ huộc quyền sở hữu của bạn, không có tranh chấp.
- Tìm hiểu các quy định về giấy phép xây dựng xem có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng hay không, hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường…
- Lưu ý đến yếu tố phong thủy
- Hệ thống đường, điện, cấp nước…
Chuẩn bị đầy đủ giúp chủ đầu tư tránh gặp phải các rắc rối khi mới hay trong quá trình thi công mà gián đoạn thời gian dự động, tốn tiền bạc và chi phí, thậm chí dừng thi công.
Giai đoạn tiền thi công biệt thự tân cổ điển cần đảm bảo phương án thiết kế. Xem chi tiết công trình tại đây!
Bàn thiết kế chi tiết giúp dự toán ngân sách và lên các phương án cụ thể cho các công việc trước trong và sau khi xây dựng như:
- Phương án tháo dỡ công trình cũ, dọn dẹp,
- Chuẩn bị mặt bằng, thăm dò đất nền móng để có phương án thi công móng chắc chắn, an toàn.
- Biên bản hiện trường trước khi thi công: nên có văn bản xin phép các hộ lân cận và xác nhận hiện trạng nhà xung quanh công trình, kèm ảnh để xác định trách nhiệm nếu có phát sinh thiệt hại và làm hợp đồng xây dựng biệt thự.
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến cách tính đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển hoàn thiện. Đơn giá thi công của các mẫu nhà biệt thự tân cổ điển, cổ điển cũng cao hơn so với những không gian ngoại thất hiện đại, biệt thự hiện đại.
Bạn có thể tham khảo những thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng, cũng như cách tính m2 xây dựng của những công trình nhà biệt thự tân cổ điển bằng cách liên hệ trực tiếp với An Phát Group nhé!
>> Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp
Nhà thầu lên bảng dự toán nguyên vật liệu theo phương án thi công nhà trọn gói. Theo đó chủ đầu tư có thể can thiệp thay đổi chủng loại theo đúng như mong muốn và nhu cầu của từng đơn vị thi công.
Các quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.
Thi công phần thô từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái phải giám sát kỹ lưỡng. Đặc biệt lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,… theo bản vẽ thiết kế. Mỗi giai đoạn thi công đều nên nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.
Quá trình thi công phần thô biệt thự tân cổ điển thường bằng khoảng 1/3 thời gian xây dựng tổng thể của toàn bộ công trình.
Trát tường: kiểm tra chất lượng vữa đảm bảo độ mịn.
Lát sàn: chọn vật liệu phù hợp nhu cầu và từng vị trí không gian. Xi măng phải cán phẳng trước khi lát sàn, khoảng cách gạch lát sân, gạch lát sàn cần phải đều, nhỏ chỉ.
Sơn tường: chú ý chọn sử dụng sơn gốc nước (an toàn cho sức khỏe, không gây phồng rộp do có thể thoát ẩm tốt) hay sơn gốc dầu (thích hợp với bề mặt gỗ và kim loại). Đồng thời quan tâm tới việc chuẩn bị bề mặt sơn đã đủ độ mịn chưa, mặt càng mịn thì chất lượng sơn càng tốt, sơn đúng quy trình sơn bả, sơn lót tới sơn hoàn thiện… tránh ăn bớt quy trình.
Lắp điện, nước, thiết bị kỹ thuật: yêu cầu làm theo thiết kế điện nước để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ và nên lựa chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp.
Lắp đặt nội thất: nên có thiết kế nội thất trước khi mua sắm để các vị trí không gian sử dụng hợp lý, tiện lợi và tiết kiệm chi phí, hài hòa với không gian kiến trúc, tăng thẩm mỹ cho nhà biệt thự.
Sau khi hoàn thiện xong, đơn vị thi công và chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu đồng thời công trình. Từ đó thống nhất và hoàn thiện các khoản chi phí đã đề ra như trong hợp đồng thi công nhà dân dụng trọn gói.
Nếu bạn muốn thiết kế chung cư, nhà phố, biệt thự hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Mọi thắc mắc về cách bố trí kiến trúc đẹp mang tính thẩm mỹ cao đều sẽ được chúng tôi giải đáp cho bạn.
